千里宅地建物は、大阪府、主に八尾市・東大阪市・その周辺各市を中心に、土地・工場等の売買・賃貸の仲介業務を行っています。
千里イメージ 〒577-0823
大阪府東大阪市金岡4丁目6-16
phone 06-4307-0009
アカウント
 
売却物件 2分割 324.439u 約98.14坪
   
■分割概略図 計算式
1,本物件土地を分割すると「開発行為」になります。
2,したがって、道路中心より2.6M後退が必要
3,道路幅員4Mなので、60cmの後退が発生
4,上記3を町に寄付することになります。
5,後退した部分に「側溝」を施設します。
6,上記費用は「開発者負担」

分割線
■面積計算式:概略
現在面積:663.59u
開発による道路負担面積:14.71u
開発行為後有効面積:648.878u
2分割:324.439u 約98.14坪

■排水例 本物件南側奥村医院を参考

本物件l西側道路西の側溝に排水します。
排水例
■道路後退と側溝施設 1,道路中心後退2.6M

2,側溝

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大阪府東大阪市金岡4丁目6-16

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